Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienhäuser und die Appartements der Familie Röthel (10.02.2016)

 

§1 Vermieter

Die Ferienhäuser “Röthel" und “Osterwittbekfeld”, sowie die Appartements "Börm", Börm 2" und “Börm 3” sind Eigentum von:

 

Antje Röthel
Meierhof 46
24863 Börm / Neubörm

nachfolgend Vermieter genannt.

 

Die Adressen der Ferienhäuser/ Appartements lauten:

Haus “Röthel”
Meierhof 46
24863 Börm / Neubörm

 

Appartement “Börm”
Meierhof 48
24863 Börm / Neubörm

 

Appartement “Börm 2”
Meierhof 46
24863 Börm / Neubörm

 

Appartement “Börm 3”
Meierhof 46
24863 Börm / Neubörm

 

Ferienhaus “Osterwittbekfeld”
Norden 5
25872 Oster-Wittbekfeld

 

 

 

§ 2 Buchung

2.1 Sofern die Buchung direkt über ein Online-Portal erfolgt ist, gelten diese AGB’s als anerkannt.

2.2 Sobald die Buchung vom Vermieter per Mail bestätigt wurde, gilt die Buchung als abgeschlossen.

2.3 Bei der telefonischen Buchung kommt der Vertrag durch Abgabe der Willenserklärung am Telefon und die telefonische oder schriftliche Bestätigung durch den Vermieter zustande.

2.4 Die Ferienwohnung darf höchstens mit der bei der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden. 

2.5 Die Zubuchung weiterer Personen muss 14 Tage vor Reisebeginn in Form einer schriftlichen Anfrage erfolgen und gilt als genehmigt, sobald die schriftliche Genehmigung des Vermieters vorliegt. Die vereinbarte Miethöhe erlischt aus dem vorher geschlossenen Mietvertrag. Die neue Miethöhe wird der neuen Personenzahl angepasst. 

 

 

§ 3 Mietzahlung 

3.1 In aller Regel muss eine Anzahlung, von 50,- € bei einer Mietdauer bis zu 7 Tagen, oder 100,- € bei einer Mietdauer bis 14 Tagen geleistet werden. 

3.2 Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis dem Vermieter in bar zu bezahlen. 

3.3 Eine Kaution wir nicht erhoben. 

 

 

§ 4 Nebenkosten 

4.1 Die Nebenkosten für Wasser und Heizung sind im Mietpreis enthalten.

4.2 Der Strom wird bei Abreise nach Verbrauch mit 0,20€ / kWh beim Ferienhaus "Röthel" berechnet.

4.3 Die Endreinigung beträgt einmalig 35,00 €. Die Nutzung eines PKW-Stellplatzes, Internetzugangsgebühren, Bettwäsche und Handtücher sind inklusive. 

 

 

§ 5 Schlüsselübergabe 

5.1 Der Vermieter händigt dem Mieter den Wohnungsschlüssel bei der Anreise aus.

5.2 Alle ausgehändigten Wohnungsschlüssel sind dem Vermieter  bei der  Abreise umgehend zurückzugeben. Sollten die ausgehändigten Schlüssel nicht zurückgegeben werden, so ist der Vermieter berechtigt auf Kosten der Mieter neue Schlösser einbauen zu lassen. Dies gilt auch bei Verlust der Schlüssel.

5.3 Die in der Wohnung vorhandenen Schlüssel sollen in der Wohnung verbleiben. 

 

 

§ 6 An- und Abreise 

6.1 Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. 

6.2 Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 16.00 Uhr bezogen werden kann. 

6.3 Am Abreisetag muss die Wohnung ab 10 Uhr  zur Endreinigung zur Verfügung stehen. 

6.4 Die Geschirrreinigung ist nicht in der Endreinigung enthalten und muss vom Mieter durchgeführt werden. 

 

 

§ 7 Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung 

7.1 Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bzgl., der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu beeinträchtigen. 

7.2 Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. 

7.3 Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts - und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. 

7.4 Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. 

7.5 Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. 

 

 

 

§8 Rauchen 

8.1 Das Rauchen in den Wohnungen ist grundlegend gestattet.

8.2 Die Erlaubnis kann jedoch jeder Zeit vom Vermieter entzogen werden. In diesem Fall verpflichtet sich der Mieter die Terasse zu nutzen. 

 

 

 

§ 9 Internetnutzung 

9.1Der Mieter kann den per Username / Passwort geschützten WLAN - Zugang nutzen, ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z. B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von Sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen.

9.2 Der Vermieter stellt dem Mieter deshalb den Internetzugang nur authentifiziert zur Verfügung und wird gemäß Telekommunikationsgesetz (TKG) dessen Verbindungsdaten speichern bzw. speichern lassen. Im Falle eines rechtswidrigen Gebrauchs des Internetzugangs wird somit der Mieter haftbar gemacht. Insofern muß die Zugangsidentifikation zum WLAN vom Mieter besonders sorgfältig verwahrt werden, damit sie keinen Dritten zugänglich ist. 

 

 

 

§ 10 PKW-Stellplatznutzung 

10. 1 Der Mieter verpflichtet sich, nur den ihm vermieteten Stellplatz zu benutzen und auf diesem Stellplatz außerdem nur einen Personenwagen oder Motorrad abzustellen. 

10.2 Alle allgemeinen technischen und behördlichen Vorschriften, besonders die der Feuerwehr und Bauaufsichtsbehörde, sind zu beachten. 

10.3 Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u. ä. sind auf dem Stellplatz nicht gestattet. Auslaufendes Benzin, Öl oder andere, Umwelt gefährdende Flüssigkeiten sind sofort zu entfernen und dürfen nicht in den Boden versickern oder in die Entwässerungsanlage fließen. Gegebenenfalls ist die Feuerwehr hinzuzuziehen. Außerdem ist der Vermieter sofort zu benachrichtigen. 

10.4 Die Beseitigung von Schnee- und Eisglätte erfolgt nur insoweit, als es von den beauftragten Unternehmen entsprechend den bestehenden Regelungen ausgeführt wird. 

10.5 Der Vermieter haftet nicht für Personen- oder Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung des Stellplatzes entstehen, insbesondere nicht für Beschädigungen oder das Abhanden kommen des abgestellten Fahrzeugs. Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert wird. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen. 

 

 

 

§ 11 Gartennutzung 

11.1 Der Garten sowie das Mobiliar steht allen Mietern zur Verfügung und ist sorgsam zu behandeln.

11.2 Das Klettergerüst sowie alle anderen zur Verfügung gestellten Freizeitgeräte dürfen auf eigene Gefahr benutzt werden. 

 

 

 

§ 12 Haustiere 

Das Mitbringen von Haustieren ist erlaubt. Haustiere werden mit je 5,00 Euro pro Tier pro Tag berechnet.

 

 

 

§ 13 Reiserücktritt 

13.1 durch den Mieter 

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch in Höhe von 80% des Reisepreises.

 Der Abschluss einer Reise - Rücktritts - Versicherung wird empfohlen! 

 

13.2 Durch den Vermieter 

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. 

In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Erstattung des restlichen Reisepreises für den Mieter.

 

13.3 in gegenseitigem Einvernehmen 

 Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit möglich. Siehe Bedingungen Reiserücktritt 13.1.

 Sollte es während des Mietverhältnisses zur Auflösung kommen, tritt 13.2. in kraft.

 

 

 

§ 14 Haftung des Vermieters 

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Strom- sowie ggf. Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. 

Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt. 

 

 

 

§ 16 Schriftform 

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen  Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages, der telefonischen Buchung oder der Online-Buchung. 

Die AGB’s, sowie die Nutzungsvereinbarung über die Nutzung des Internetzugangs über WLAN werden zusammen mit dem Mietvertrag ausgehändigt und sind Bestandteil des 

 

 

 

§ 17 Gerichtsstand 

Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Schleswig.

 

 

 

§ 18 Salvatorische Klausel 

Sollte eine der zuvor beschriebene Mietbedingung rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.